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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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中國時報【馬瑞君、盧金足╱台中報導】
中部知名建商「聚合發」建設公司，涉嫌以公司出資、股東出名的方式購地，再以股東「合建分售」手法逃漏稅逾15億元，台中地檢署前天搜索公司、查扣董事長陳世坤、陳素娟夫婦和總經理祈興國等財產共63億餘元，並將陳世坤夫婦、祈興國、會計陳淑鳳、特助陳淑陵等5人聲押後，陳素娟獲請回，其他4人收押禁見。
檢警追查，在2016年元月兩稅合一制施行前，個人出售土地之交易所得屬於免稅，聚合發建設公司開發的3個建案，包括位於台中市七期「獨秀」、「榮耀」及竹北市「香褆」，即利用舊所得稅法第4條第1項第16款土地交易免稅規定，藉以逃漏聚合發應繳納的營業稅、營利事業所得稅，及股東應繳納的個人綜合所得稅。
自建自售 收款卻給股東
檢警發現，理債一日便 急需資金怎麼辦聚合發在興建建案時，使用公司資金，卻偽造以陳世坤等個人名義購買聚合發建案土地，再以陳世坤等股東個人名義，以合建分售名義興建，實際上卻是聚合發自建自售，建案銷售時向消費者收取土地款項後，明知款項屬於聚合發，卻將收受的土地款以內帳分配給股東。
搜索公司 查扣63億財產
案經中區國稅局初步核算，其中一部分建案之逃漏稅額，已逾15億元。其他的建案則還在清查中。
檢方8日指揮警方會同財政部中區國稅局搜索聚合發、上櫃公司坤悅開發公司等，並查扣陳世坤夫婦等人名下不動產、股權投資、帳戶現金等共63億餘元。而不影響該公司營運，檢方並未查扣公司流動資產、未出售之房產等。
檢方同時傳喚陳世坤等9人到案，訊後認為聚合發董事長陳世坤、陳素娟夫婦、祈興國和會計陳淑鳳、特mr. bank 沒工作缺錢怎麼辦 效率助陳淑陵等5人涉嫌重大，且有串證之虞，向台中地院聲請羈押，法院昨召開聲押庭，晚間裁定陳素娟罪嫌不足無保請回，其他4人收押禁見。全案依刑法普通侵占罪、業務侵占罪、逃漏稅捐罪、製作不實會計憑證罪偵辦。
涉犯4罪 4人遭押禁見
聚合發建設發聲明表示，該公司所推建案，購置土地與建物興建過程完全依循法律辦理，對於檢調單位的偵辦程序，雖予尊重，但仍表遺憾，公司營運未受影響；坤悅開發也聲明，該公司為上櫃公司，一切營運及財務情形均可公開查閱，無任何不法，潮霖資產 身份證借款該公司為獨立營運的公司法人，營運不受聚合發影響。
旺報【記者李侑珊╱台北臺東借錢管道報導】
台北經營管理研究院15日舉辦「大學生赴大陸台商企業研習十周年綜合成果發表會」，與會的台灣學生表示，大陸市場大，且兩岸經貿關係無法切割，利用在學期間前往大陸實習，或到大陸的大學交換，在兩岸累積職涯能量已成趨勢；海基會前董事長林中森對此表示肯定，直說「等到畢業再了解大陸，已經太慢了」。
自2007年起，台北經營管理研究院每年暑假安排學子到大陸台企實習，迄今已滿10周年，共有銀行學苑業務357所大專院校參加這項計畫，542間台商企業提供實習機會，逾1300名大學生與碩、博士生受惠。參加實習的不只台生，考量到在台灣求學的陸生人數逐年增加，同樣也屬兩岸人才，該院為此自3年前，開放陸生申請赴大陸台商實習，滿足台商徵才所需。
台商扮學生實習橋梁
林中森在致詞時表示，大陸已晉身全球第二大經濟體，如今並投入打造「一帶一路」，範圍涵蓋68個國家、44億人口，已成為全球化的推手；「面對如此巨大的經濟體，並且就存在我們（台灣）旁邊，唯有接受，並與其合作，兩岸才可互利雙贏」。
「等到畢業再了解大陸，已經太慢了」，林中森勉勵學生，秉持「立足台灣、放眼國際、胸懷兩岸」的態度，積極爭取前往大陸實習的機會，而台商則可作為學陽信銀行就學貸還款生到大陸實習、累積兩岸職場經驗的最佳橋梁。
就讀政治大學法律科際整合所碩一生的吳依庭表示，基於對法務工作深感興趣，前往捷安特昆山廠法務部門實習。部門主管非常熱心，設置完整的研習計畫，除帶領她前往昆山當地的法院與仲裁庭旁聽，了解智慧財產權對於企業的重要性，同時也讓她學習到，要成為一名優秀的企業法務人員，並不容易，需同時兼備技術與法律知識。
相較陸 台合作金庫房屋增貸灣生活安逸
吳依庭也提到，大陸不僅已成為龐大的國際貿易市場，兩岸經貿關係也難以切割，基於這項前提，不排斥在完成學業後，前往大陸就業；這次實習經驗，也讓她元大銀行企業貸款理債一日便過件率發現自己在法務面的專業程度不足。開學之後，選修許多關於智慧財產權、經濟法的課程；另也計畫在下學期赴北京大學當交換學生，在兩岸累積職涯能量。
成功大學醫學資訊研究所碩一生魏新展說，首度走進大陸職場，讓他看到陸青工作的積極性，像是工廠雖規定8點上班，多數員工卻都提前1個小時便抵達工作崗位。此外，大陸幅員廣大，年輕人為取得更好的工作機會，必須離鄉背井，遠赴另一個城市工作；相較之下，台灣的生活顯得很安逸，唯有在求學與工作更認真、積極，才不會被大陸青年迎頭趕上。
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